Vérifiez un terrain
avant de l'acheter.
Vérification foncière · Sénégal & Afrique de l'Ouest
Suuf analyse dix ans d'images satellite, le relief, l'historique des eaux de surface et les données cartographiques ouvertes pour montrer ce que le terrain a réellement vécu : inondations, défrichement, constructions et accès.
Une vérification physique et environnementale. Pas une recherche de titre.
Constats sur cette parcelle
- F1Eau de surface cartographiée sur la parcelle
- F2Eau stagnante visible en saison des pluies
- F3Eau libre sur la parcelle, même en saison sèche
Sentinel-2, saison sèche
§01Pourquoi c'est important
Depuis l'étranger, impossible de fouler le terrain.
- A
Des parcelles inondées chaque mois d'août
Les creux interdunaires autour de Dakar paraissent secs sur les photos envoyées en mars.
- B
Un terrain déjà construit
L'historique satellite montre quand murs, toits ou remblais sont apparus, et depuis quand.
- C
Des limites qui ne collent pas
Surface, périmètre et forme sont mesurés à partir de votre tracé, pour les comparer au plan.
- D
Pas de vraie route
Distance à la route cartographiée la plus proche et sa catégorie, avec écoles, postes de santé et marchés.
§02Pour qui
Pensé pour ceux qui portent le risque.
| Pour | Ce que le rapport vous apporte |
|---|---|
| 01Acheteurs de la diaspora | Vérifiez le terrain qu'un parent ou un agent vous propose avant d'envoyer de l'argent. |
| 02Notaires | Joignez au dossier une vérification physique indépendante avant la signature de l'acte. |
| 03Agents & promoteurs | Montrez un rapport transparent aux acheteurs et repérez les parcelles à problème avant de les proposer. |
| 04Banques & microfinance | Ajoutez un contrôle environnemental rapide et homogène aux prêts immobiliers et adossés au foncier. |
§03Résultats réels
Exemples de rapports autour de Dakar
Générés par le même moteur que vous pouvez utiliser aujourd'hui, sur de vraies parcelles. Rien n'est simulé.
Keur Massar Nord
Parcelle en bordure d'une mare saisonnière
- Eau de surface cartographiée sur la parcelle
- Eau stagnante visible en saison des pluies
- Eau libre sur la parcelle, même en saison sèche
- A
- 1 194 m²
- NDVI
- 2017–2026
Tivaouane Peulh
Îlot dans un nouveau lotissement
- Terrain en zone basse
- Végétation défrichée entre 2020 et 2021
- Changement de la surface du sol entre 2017 et 2018
- A
- 1 990 m²
- NDVI
- 2017–2026
Diamniadio
Parcelle dans un nouveau lotissement
- Terrain en zone basse
- A
- 597 m²
- NDVI
- 2017–2026
§04Comment ça marche
Trois étapes, environ deux minutes.
- 01
Tracez ou placez un repère
Cherchez un quartier, puis tracez les angles de la parcelle sur l'image satellite, ou placez un repère avec un rayon.
- 02
Nous lisons le terrain
Composites Sentinel-2 sans nuages pour chaque année depuis 2017, relief Copernicus, eaux de surface JRC, occupation du sol ESA et routes et services OpenStreetMap.
- 03
Lisez, partagez, décidez
Un rapport en langage clair, dont chaque alerte cite sa source. Partagez le lien avec la famille, votre notaire ou votre banque, ou enregistrez-le en PDF.
Données ouvertes, citées
Chaque alerte d'un rapport indique le jeu de données dont elle provient.
| Jeu de données | Fournisseur | Résolution | Couverture |
|---|---|---|---|
| Sentinel-2 L2A | ESA Copernicus · Element 84 Earth Search | 10 m | 2017 → today |
| Copernicus DEM GLO-30 | ESA · AWS Open Data | 30 m | 2011–2015 survey |
| Global Surface Water v1.4 | EC Joint Research Centre | 30 m | 1984–2021 |
| WorldCover 2021 | ESA | 10 m | 2021 |
| OpenStreetMap | OSM contributors · Overpass API | vector | live |
| World Imagery | Esri, Maxar, Earthstar Geographics | ≈ 0.5 m | basemap only |
§05Vérifié / Non vérifié
Ce que Suuf vérifie, et ce qu'il ne vérifie pas
Vérifié
- +Images satellite année par année depuis 2017
- +Évolution de la végétation et du bâti sur la parcelle
- +Historique des eaux de surface et eau stagnante en saison des pluies
- +Altitude, pente, creux et hauteur au-dessus du drainage
- +Routes, écoles, structures de santé, marchés et transports les plus proches
- +Surface, périmètre et forme de la parcelle
Non vérifié
- −La propriété, les titres ou le livre foncier
- −Le droit du vendeur à vendre
- −L'urbanisme, les permis de construire ou les expropriations prévues
- −Les litiges, hypothèques ou procédures judiciaires
Pour cela, adressez-vous à un notaire, à la Conservation foncière et à un géomètre agréé.
§06Tarifs
Gratuit pendant la préversion.
Lancez autant de vérifications que nécessaire pendant la préversion. Vos retours nous aident.
Préversion
Gratuit
- ·Rapports illimités
- ·Liens partageables
- ·Export PDF
- ·Français et anglais
Bientôt
Paiement par rapport
- ·Paiement par Wave ou Orange Money
- ·Sans abonnement
- ·Traitement prioritaire
Notaires, agences & banques
Volume
- ·Vérifications en lot
- ·Accès API
- ·Rapports à votre marque
14.8009°N · 17.3238°W
Avant d'envoyer l'argent, regardez le terrain.
Une parcelle, environ deux minutes, gratuit pendant la préversion.