Suuf · Rapport de vérification n° BD250300Exemple

Rapport de vérification du terrain

Îlot dans un nouveau lotissement

Lieu

Tivaouane Peulh

Centre (WGS 84)

14.79900°N 17.24350°W

Surface

1 990 m² · 180 m

Verdict

Points préoccupants

Date

29 octobre 2026

Projection

WGS 84 · EPSG:32628

Moteur

v0.2.0 · 167 s

1.Résumé

Points importants à vérifier avant d'acheter.

Parcelle de 1 990 m² (0,20 ha). Terrain à environ 4 m d’altitude. Terrain en zone basse. Une route cartographiée (rue résidentielle) longe la parcelle.

Élevé × 1Moyen × 0Faible × 3

2.Constats

1
Élevé
Inondation & eau
Terrain en zone basse
D’après le modèle d’élévation, elle se trouve dans un creux fermé d’une profondeur allant jusqu’à 1,7 m où l’eau de pluie peut s’accumuler ; elle est plus basse que 90 % du terrain dans un rayon de 2 km. Ce modèle inclut bâtiments et arbres : à confirmer sur place après une forte pluie.
Source: Copernicus DEM GLO-30
2
Faible
Évolution du terrain
Végétation défrichée entre 2020 et 2021
L’indice de verdure (NDVI) de saison sèche a baissé de 0,19 entre 2020 et 2021, ce qui correspond à un défrichement, un terrassement ou une construction. Comparez les images annuelles.
Source: Copernicus Sentinel-2 L2A
3
Faible
Évolution du terrain
Changement de la surface du sol entre 2017 et 2018
La réflectance Sentinel-2 de la parcelle a nettement changé (nouvelles toitures, murs, remblai ou travaux de sol en sont des causes fréquentes). Vérifiez si quelqu’un a commencé à construire ou à clôturer.
Source: Copernicus Sentinel-2 L2A
4
Faible
Évolution du terrain
Signal de bâti / sol nu en hausse
L’indice de bâti Sentinel-2 de la parcelle est passé de -0,55 (2017-2018) à 0,01 (2025-2026). En zone sableuse le sol nu donne aussi des valeurs élevées : à lire avec les images.
Source: Copernicus Sentinel-2 L2A

Surveiller ce terrain

Environ une fois par semaine, nous cherchons une nouvelle image satellite claire de la parcelle. Si elle montre un défrichement, une construction ou de l’eau stagnante, nous vous écrivons. Gratuit pendant la préversion, et chaque message contient un lien pour arrêter.

3.Historique des inondations

Le radar Sentinel-1 voit à travers les nuages : il repère les inondations que les images optiques ratent. Chaque ligne est une saison des pluies, chaque marque un passage du satellite, tous les 12 jours environ.

Eau nouvelle (absente en saison sèche)Eau déjà présente en saison sèche Pas d’eau sur la parcelle

Le radar n’a vu aucune inondation sur cette parcelle en 12 saisons des pluies.

Fig. 1. Rétrodiffusion VV Sentinel-1 sur la parcelle, 2015–2026, orbite relative 133. Eau : sous le seuil d’Otsu de l’image. Eau nouvelle : aussi 3 dB plus sombre que la référence de février à mai. Le radar rate l’eau entre les bâtiments et sous les arbres denses.

4.Historique satellite

2017 — Planche 1. Composites Sentinel-2 annuels de saison sèche, janvier–mai. Le contour blanc est la parcelle. Les pixels gris ont été masqués (nuages).

2018 — Planche 1. Composites Sentinel-2 annuels de saison sèche, janvier–mai. Le contour blanc est la parcelle. Les pixels gris ont été masqués (nuages).

Verdure (NDVI)ParcelleAlentours

Fig. 2. Verdure (NDVI), parcelle vs. 150 m autour.

Indice bâti / sol nuParcelleAlentours

Fig. 3. Indice bâti / sol nu, parcelle vs. 150 m autour.

Fig. 4. Eau stagnante en saison des pluies : part maximale de la parcelle sous eau libre sur les images claires d’août à octobre.

Période	Changement
2017→2018	Changement de surface
2018→2019	Perte de végétation
2020→2021	Perte de végétation

Tableau 1. Changements détectés entre composites annuels.

5.Planche cartographique

Planche 2. Couches d’analyse sur l’imagerie Esri, fenêtre de 6 km. Faites glisser pour vous déplacer ; changez de couche avec les boutons.

6.Mesures

6.1Eau & inondation

Occurrence d’eau max. sur la parcelle0 %JRC

Récurrence max.0 %JRC

Distance à l’eau permanente—JRC

Distance à l’eau saisonnière—JRC

Hauteur au-dessus du drainage0,0 mDEM

Profondeur du creux (max.)1,7 mDEM

Bassin amont7,8 haDEM

6.2Relief

Altitude (médiane)4,5 mDEM

Pente (moy. / max.)1,0° / 1,3°DEM

Hauteur vs. 1 km autour-2,1 mDEM

Plus bas que le terrain alentour90 %DEM

6.3Occupation du sol (2021)

Sur la parcelle

Cultures 54%
Herbe 46%

300 m autour

Herbe 56%
Arbres 16%
Cultures 16%
Arbustes 12%
Sol nu / clairsemé 1%

6.4Géométrie de la parcelle

Surface1 990 m² · 0,199 ha

Périmètre180 m

Rectangle englobant50 × 40 m

Compacité0,78

Élongation1,26

Angles4

6.5Accès & services

Route cartographiée la plus proche0 m · Rue résidentielleOSM

Route carrossable la plus proche0 m · Rue résidentielleOSM

Grand axe le plus proche1,2 km · Route du Lac rose · route secondaireOSM

	n · 3,0 km	↦
Écoles	28	635 m · Ecole coranique
Santé	2	1,5 km · Pharmacie Serigne Momar Diongue
Marchés	4	1,5 km · Sans nom
Gares & terminus	5	4,4 km · Garage Casamance

7.Sources et méthode

Copernicus Sentinel-2 L2A	ESA / Element 84 Earth Search	10 m · Copernicus open licence
Copernicus Sentinel-1 RTC (radar)	ESA / Microsoft Planetary Computer	10 m · Copernicus open licence
Copernicus DEM GLO-30	ESA / AWS Open Data	30 m · Copernicus DEM licence
JRC Global Surface Water v1.4 (1984-2021)	European Commission JRC	30 m · CC BY 4.0
ESA WorldCover 2021 v200	ESA	10 m · CC BY 4.0
OpenStreetMap	OpenStreetMap contributors (Overpass API)	vector · ODbL
Esri World Imagery	Esri, Maxar, Earthstar Geographics	fond de carte · affichage uniquement

Notes de méthode

7.1Les images Sentinel-2 L2A sont masquées avec la couche de classification de scène (nuages, ombres, cirrus retirés) puis combinées par année.
7.2La hauteur au-dessus du drainage est calculée sur une fenêtre de 6 km du modèle de surface Copernicus à 30 m, avec comblement des dépressions et routage D8.
7.3Le modèle d’élévation inclut bâtiments et arbres : en zone bâtie, les hauteurs sont indicatives.
7.4Routes et services proviennent d’OpenStreetMap, qui peut omettre des pistes et des constructions récentes en zone périurbaine.