suuf

Suuf · Rapport de vérification n° D7802DB2Exemple

Autre terrain

Rapport de vérification du terrain

Parcelle en bordure d’une mare saisonnière

Lieu

Keur Massar Nord

Centre (WGS 84)

14.80090°N 17.32380°W

Surface

1 194 m² · 140 m

Verdict

Points préoccupants

Date

29 octobre 2026

Projection

WGS 84 · EPSG:32628

Moteur

v0.2.0 · 69 s

1.Résumé

Points importants à vérifier avant d'acheter.

Parcelle de 1 194 m² (0,12 ha). Terrain proche du niveau de la mer (environ -0,5 m dans le modèle de surface). Eau de surface cartographiée sur la parcelle. Eau stagnante visible en saison des pluies. Eau libre sur la parcelle, même en saison sèche. Inondée lors de 3 saisons des pluies sur 12 (radar). Route cartographiée la plus proche : rue résidentielle à 208 m.

Élevé × 5Moyen × 1Faible × 1

2.Constats

  1. 1
    Élevé

    Inondation & eau

    Eau de surface cartographiée sur la parcelle

    JRC Global Surface Water a observé de l’eau sur une partie de la parcelle entre 1984 et 2021 (jusqu’à 19 % des observations valides au pixel le plus humide).

    Source: JRC Global Surface Water v1.4 (1984-2021)

  2. 2
    Élevé

    Inondation & eau

    Eau stagnante visible en saison des pluies

    Des images Sentinel-2 claires d’août à octobre montrent de l’eau libre sur au moins 10 % de la parcelle en : 2017, 2019, 2020 (10 saisons des pluies vérifiées).

    Source: Copernicus Sentinel-2 L2A

  3. 3
    Élevé

    Inondation & eau

    Eau libre sur la parcelle, même en saison sèche

    Les images Sentinel-2 de saison sèche (janvier-mai) montrent de l’eau libre sur au moins un quart de la parcelle en : 2021, 2023, 2024. Un terrain qui reste inondé après les pluies n’est pas constructible sans travaux importants.

    Source: Copernicus Sentinel-2 L2A

  4. 4
    Élevé

    Inondation & eau

    Inondée lors de 3 saisons des pluies sur 12 (radar)

    Le radar Sentinel-1 voit à travers les nuages. Il a détecté de l’eau nouvelle sur la parcelle, par rapport à la saison sèche, en 2017, 2020, 2021. L’étendue la plus forte date du 24 septembre 2020, avec environ 100 % de la parcelle sous l’eau.

    Source: Copernicus Sentinel-1 RTC (radar)

  5. 5
    Élevé

    Inondation & eau

    Sous l’eau pendant des saisons des pluies entières (radar)

    En 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, le radar montre de l’eau libre sur l’essentiel de la parcelle sur au moins 80 % des images de juillet à novembre.

    Source: Copernicus Sentinel-1 RTC (radar)

  6. 6
    Moyen

    Inondation & eau

    Terrain en zone basse

    D’après le modèle d’élévation, elle se trouve dans un creux fermé d’une profondeur allant jusqu’à 0,9 m où l’eau de pluie peut s’accumuler ; elle fait partie des terrains les plus bas dans un rayon de 2 km. Ce modèle inclut bâtiments et arbres : à confirmer sur place après une forte pluie.

    Source: Copernicus DEM GLO-30

  7. 7
    Faible

    Évolution du terrain

    Végétation défrichée entre 2018 et 2019

    L’indice de verdure (NDVI) de saison sèche a baissé de 0,13 entre 2018 et 2019, ce qui correspond à un défrichement, un terrassement ou une construction. Comparez les images annuelles.

    Source: Copernicus Sentinel-2 L2A

Surveiller ce terrain

Environ une fois par semaine, nous cherchons une nouvelle image satellite claire de la parcelle. Si elle montre un défrichement, une construction ou de l’eau stagnante, nous vous écrivons. Gratuit pendant la préversion, et chaque message contient un lien pour arrêter.

Votre adresse ne sert qu’à ces alertes.

3.Historique des inondations

Le radar Sentinel-1 voit à travers les nuages : il repère les inondations que les images optiques ratent. Chaque ligne est une saison des pluies, chaque marque un passage du satellite, tous les 12 jours environ.

juil.aoûtsept.oct.nov.201520162017201820192020202120222023202420252026
Eau nouvelle (absente en saison sèche)Eau déjà présente en saison sèche Pas d’eau sur la parcelle
Fig. 1. Rétrodiffusion VV Sentinel-1 sur la parcelle, 2015–2026, orbite relative 133. Eau : sous le seuil d’Otsu de l’image. Eau nouvelle : aussi 3 dB plus sombre que la référence de février à mai. Le radar rate l’eau entre les bâtiments et sous les arbres denses.

4.Historique satellite

Planche 1. Composites Sentinel-2 annuels de saison sèche, janvier–mai. Le contour blanc est la parcelle. Les pixels gris ont été masqués (nuages).
Verdure (NDVI)ParcelleAlentours
-0,050,240,530,811,10201720192021202320252026
Fig. 2. Verdure (NDVI), parcelle vs. 150 m autour.
Indice bâti / sol nuParcelleAlentours
-1,55-1,09-0,63-0,160,30201720192021202320252026
Fig. 3. Indice bâti / sol nu, parcelle vs. 150 m autour.
0%50%100%17181920212223242526
Fig. 4. Eau stagnante en saison des pluies : part maximale de la parcelle sous eau libre sur les images claires d’août à octobre.
PériodeChangement
2017→2018Gain de végétation
2018→2019Perte de végétation
2020→2021Apparition d’eau sur la parcelle
2021→2022Retrait de l’eau
2022→2023Apparition d’eau sur la parcelle
2024→2025Retrait de l’eau
2025→2026Gain de végétation
Tableau 1. Changements détectés entre composites annuels.

5.Planche cartographique

Planche 2. Couches d’analyse sur l’imagerie Esri, fenêtre de 6 km. Faites glisser pour vous déplacer ; changez de couche avec les boutons.

6.Mesures

6.1Eau & inondation

Occurrence d’eau max. sur la parcelle19 %JRC
Récurrence max.92 %JRC
Distance à l’eau permanente1,3 kmJRC
Distance à l’eau saisonnière0 mJRC
Hauteur au-dessus du drainage0,0 mDEM
Profondeur du creux (max.)0,9 mDEM
Bassin amont239,4 haDEM

6.2Relief

Altitude (médiane)-0,5 mDEM
Pente (moy. / max.)0,2° / 0,5°DEM
Hauteur vs. 1 km autour-3,2 mDEM
Plus bas que le terrain alentour100 %DEM

6.3Occupation du sol (2021)

Sur la parcelle

  • Zone humide 100%

300 m autour

  • Zone humide 79%
  • Herbe 14%
  • Sol nu / clairsemé 4%
  • Arbustes 2%
  • Arbres 1%

6.4Géométrie de la parcelle

Surface1 194 m² · 0,119 ha
Périmètre140 m
Rectangle englobant40 × 30 m
Compacité0,77
Élongation1,34
Angles4

6.5Accès & services

Route cartographiée la plus proche85 m · PisteOSM
Route carrossable la plus proche210 m · Rue résidentielleOSM
Grand axe le plus proche895 m · Voie de Dégagement Nord · route nationaleOSM
n · 3,0 km↦
Écoles59975 m · Institution Saint Louis Marie Grignion
Santé141,5 km · Centre de Santé Brigham & Younger
Marchés51,5 km · Marché de Malika
Gares & terminus261,7 km · Garage bus 50

7.Sources et méthode

Copernicus Sentinel-2 L2A 10 m · Copernicus open licence
Copernicus Sentinel-1 RTC (radar) 10 m · Copernicus open licence
Copernicus DEM GLO-30 30 m · Copernicus DEM licence
JRC Global Surface Water v1.4 (1984-2021) 30 m · CC BY 4.0
ESA WorldCover 2021 v200 10 m · CC BY 4.0
OpenStreetMap vector · ODbL
Esri World Imageryfond de carte · affichage uniquement

Notes de méthode

  1. 7.1Les images Sentinel-2 L2A sont masquées avec la couche de classification de scène (nuages, ombres, cirrus retirés) puis combinées par année.
  2. 7.2La hauteur au-dessus du drainage est calculée sur une fenêtre de 6 km du modèle de surface Copernicus à 30 m, avec comblement des dépressions et routage D8.
  3. 7.3Le modèle d’élévation inclut bâtiments et arbres : en zone bâtie, les hauteurs sont indicatives.
  4. 7.4Routes et services proviennent d’OpenStreetMap, qui peut omettre des pistes et des constructions récentes en zone périurbaine.